Российским семьям с двумя и более детьми продлят ипотечные каникулы

Семьям, в которых родился второй или последующий ребенок, дадут право оформить «кредитные каникулы» по ипотеке на срок до 18 месяцев. Такой законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтениях на пленарном заседании 23 июня. Согласно документу, для получения ипотечных каникул семьям не нужно будет доказывать снижение доходов. Сам факт появления второго или третьего ребенка станет достаточным основанием.

Сейчас при появлении ребенка заемщик имеет право на льготный период, только если его доходы за последние два месяца упали более чем на 20 процентов по сравнению с предыдущим годом, и при этом ежемесячные платежи по кредиту превышают 40 процентов его дохода. Согласно принятому закону, для получения ипотечных каникул не нужно будет доказывать снижение доходов. Сам факт появления второго или третьего ребенка станет достаточным основанием. Теперь любой заемщик, у которого родился второй или последующий ребенок, сможет обратиться к банку с просьбой о льготном периоде.

Кроме того, увеличивается и сам срок каникул. Если при рождении первого ребенка можно получить паузу до шести месяцев, то при рождении второго или последующих детей — до 18 месяцев. Однако льготный период не может длиться дольше времени, когда ребенку исполнится полтора года. Оформить ипотечные каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка.

В период с седьмого по восемнадцатый месяц каникул на остаток основного долга будут начисляться проценты по той же ставке, что действовала до предоставления льготного периода. Но платить их сразу не нужно — вся сумма начисленных процентов фиксируется и подлежит только уплате после окончания каникул. То есть первые полгода заемщик вообще ничего не платит, а следующие шесть месяцев проценты копятся, но не требуют немедленной оплаты. Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года, делится «Парламентская газета».

При этом его действие распространяется на договоры, заключенные до этой даты. Таким образом, если у семьи уже есть ипотека и родители планируют второго ребенка, то для них закон тоже будет работать. Заемщик сам выбирает дату начала и длительность периода ипотечных каникул, а при желании может прекратить его в любой момент. Воспользоваться правом можно один раз за всю ипотеку.